“这好消息就是我打听到这附近有个比较大的铺子要出租，我觉得可能比较符合你的要求。”
“真的吗？”
“当然是真的，我这边一早去打听了下，这个铺子之前是做当铺的，但是后面生意不好，就很难经营下去了，所以老板也不想再干了，便想把铺子租出去，好歹也能赚点租金。”
“哦！是吗？在哪里？我们去看看吧！”
“我来找你，就是想问你有没有空，让你去瞧瞧。”
宋濂听陈先生这么说，赶紧放下手里的活。
“走吧，我现在就有空，现在就去吧。”
“就知道你等不及了，所以才一早过来找你。”
“行吧！我们一起走吧！”
两人便从印刷坊出发了，步行了一刻钟，在离印刷坊3条街的一条街尾，找到了那个快倒闭的当铺了。
宋濂见当铺门口贴着“旺铺出租”的告示，当铺的大门打开着，但里面悄无一人。
宋濂只好扯开嗓子大声喊道：“有人在吗？”
宋濂喊完后，停顿了一会儿，还是没人回应。
“有人在吗？”宋濂喊了一声。
“谁啊？”只见一人打着呵欠慢悠悠的从内屋出来，睡眼惺忪的问着。
一直走到宋濂和陈先生面前，“是你们刚才在叫人吗？”
“是的！”
“你们是有什么东西要当吗？事先说好，你们现在要当东西就只能“死当”了，你也看到我这当铺快开不下去了，所以不能“活当”了，也就是说今儿个你们出手的东西，就是卖给我们了，你们不能赎回去了，明白吗？”
“老板，我们今天来不是要当东西的。”
“不当东西，那有什么事？”
“我们是来租铺子的。”
“租铺子？”当铺老板似乎有些不太相信的又问了一遍，其实他这出租的告示已经贴出去好些天了，但是连问的人都没有，所以今日宋濂他们来，他的第一反应是他们要当东西。
“是的，我们打算租铺子的。”
“啊！哦！来，里面请，里面请。”当铺老板仿佛才反应过来，忙侧身邀请他们进里面谈。
宋濂二人跟着当铺老板来到里面，宋濂见商铺里面还有好几个房间，后面还连着一个大的院子，对于这个铺子的面积他是觉得不错。
“两位今日来是打算租铺子的，那你们是打算长租还是短租？”
“老板，这长租是怎么个租法，这短租又是怎么个租法呢？”
“这长租就是至少签五年以上的协议，一次性付清，当然这租金就便宜点。”
“这短租嘛，就是半年半年的租，但这租金就贵上许多，也要一次性付半年的租金。”
其实老板也不想有短租这个法子的，但是也怕若是长租都租不出去，这样连一点租金都收不到了。
“长租五年以上？短租半年？”
“是的。”
“那老板有没有打算把铺子卖了，反正长租五年以上也是拿租金，这卖了，就一次拿到了钱，以后也不用担心租不出去了。”
尽管宋濂提的卖了铺子的好处，但是这铺子算是老板祖上传下来的，他也没有其他产业了，所以他还是不打算卖了铺子。
“虽然这铺子地段不是顶级好，但在这条街上，人流还是不错的，我这当铺确实开不下去，若做其他的，肯定没问题的，而且实话跟你们说吧，这铺子是祖产，我不想变卖。”
“好的，我明白老板您的意思了，那我们打算长租的话，这租金怎么算？”
“你们若是长租五年，就每年50两，你一次性付250两就行了。”
“那我们若是租更长时间，这租金又怎么算呢？”
“若你们租10年的话，就每年45两狼一共450两，但你们可以分两次付清就行，一次付五年的租金。”
“老板，你看我也是真心实意来租铺子的，你还是给个实价吧！”
“我这已经给了实价了，你去这条街上打听下，其他的铺子没有我这么大的面积，也要这个价钱了，我真没有给你们报高的。”
宋濂见当铺老板这么说，也不确定他说的是不是真的了，只能看向陈先生，以眼神询问。
陈先生在接收到宋濂的询问眼神后点点头，宋濂便明白了这当铺老板确实没有开高价格。
既然价格合适，这个铺子位置也还可以，他就打算租下来了。
宋濂又扫视了铺子一圈，见有楼梯，便问道：“老板，你这还有二楼？”
“二楼？”
“哦！对啊！这里还有二楼的，以前我都是堆放杂物的，所以把它给忘记了，你看你们要一起租吗？”
“方便我上去看下吗？”
“你确定要去看吗？上面很乱的。”当铺老板其实不太想他们上去看，因为上面确实很乱，而且长时间没有人去打理，所以灰尘很厚，他怕他们上去看了，会影响他们租下来这里的想法。
“没事的，我们只是看下布局，其他没有影响的。”
当铺老板见宋濂这么说，也只好带他们上去看了。
宋濂二人跟着当铺老板上了二楼，上楼时见楼梯上已经有厚厚的一层灰尘了，当铺老板先上，脚踩上去的时候，就印出一个深深的脚印，宋濂都不太敢用力呼吸，怕一用力，就吸了一鼻子灰尘。
几人来到二楼后，见二楼确实如老板所说很乱，里面堆放着杂物，东一堆，西一堆的。
而且二楼的灰尘比楼梯上的更多，从脚印的深度就能看出前面比楼梯更长时间没打扫了。
但宋濂觉得二楼也不错，刚才上楼的时候楼梯口的光线就很不错，而且楼上和楼下布局一样，也就是说，整个铺子面积又大了一倍，这样更符合他的要求了。
宋濂在想着怎么布局和画装修图纸，当铺老板见宋濂陷入了沉思，心里有点打鼓了，好不容易有个看上的人，这被二楼看的不会是又反悔了吧！
宋濂可不知道，在他思索如何画图的时候，当铺老板已经自己脑补了一出大戏。
在当铺老板YY着要用什么样方式说服他租下铺子的时候，宋濂这边先开口了。
“老板，你这二楼不出租吗？”
老板还以为宋濂是不想租了，看着宋濂半天没反应过来。
“这二楼真的不出租吗？”宋濂又问了一遍。
“啊？不租，不，是出租，这二楼也出租的，出租的。”当铺老板才反应过来宋濂不是不租，而且想连同二楼一起租下来，多少欣喜若狂，忙应声道。
“那不知这二楼租金如何算呢？”
“这二楼的面积和一楼一样大，你若是想租，那就和一楼一起租，一年算你90两，五年就450两，若是租十年，一年算你80两，十年就800两。”
宋濂一听10年才800两，这确实不贵了，也不再多想了，当既拍板决定租10年。
“那好，老板，我租十年，租两层。”
“好的，好的。那你这个租金怎么付呢？”
“这租金我可以一次性付清，但是我有个又要。”
“什么要求？”
“我希望10年后，我们有优先续租的权利，而且租金不得高于市场价格，您看是否能接受，如果能接受，骂我们就签租房协议。”
“这，没问题的。”
“那行，那老板借笔和纸用一下，我写两份租房协议。”
“好，两位跟我来。”
宋濂和陈先生跟着掌柜下了二楼来到后院一个房间，这个房间之前是老板自己的办公室，今年笔墨纸砚都齐全着。
“你在这写吧，这什么都有，写好后，我们可以直接在这签字画押。”
于是宋濂在当铺老板的办公室花了一刻钟的时间把租房协议写好了，当铺老板看过后觉得没有问题，两人当即签字画押了。
宋濂也当即掏出事先准备好的银票，数出了八张，然后递给了当铺老板。
“这里是八百两银票，您点下。”
掌柜老板接过银票，清点了下，“没问题。”
“那老板你何事把这里清空，我还要重新装修。”