沈长安找徐祯卿只是叙叙旧，并不想麻烦他什么事。
因为他知道，徐祯卿虽然是个京官，表面风光，其实混得并不好。
因为他为人正直，属于被边缘化的官员，而且收入不高，月俸仅仅八石。
按眼下里的粮价计算，一个月大约五两银子。
对于一个普通百姓家庭，一个月五两银子足以奔小康了。
但作为一个京官，官服、祭服、常服、应酬、车马……这些开销是免不了的。
另外还有一日三餐、酒、茶、书籍、笔墨纸砚……等等。
这还不算一些必要的打点。
因此，徐祯卿的生活一向捉襟见肘，根本存不下钱。
就这一点来说，还真不如一个举人逍遥自在，家中有屋又有田，生活乐无边。
“嗯，就买个小院子就行了。”
徐祯卿道：“小院子的话，只要不是临街的，二三百两银子足以买到。”
“嗯！”沈长安点了点头：“就算以后不想住了，这样的小院出手也容易……”
当晚，沈长安就住在了这间客栈。
第二天上午，经掌柜牵线，沈长安与一个名叫王聪的房牙见了面。
房牙，也就是房产中介，也称牙郎。
这是因为这类人以前大多从事牛马牲口交易，一看牙就知道牲口的好赖，慢慢的也就形成了一个俗定名称。
比如安禄山，最初就是个互市牙郎。
朝廷有明文规定，禁止百姓私下里买卖房屋，因此便形成了房牙这个职业。
但，也不是谁都可以成为房牙，必须要经过官府认证，并发放牙贴，持证上岗。
朝廷之所以有这样的规定，一是方便管理，二来也是为了创收。
“不知公子仙乡何处？”
一见面，王聪便开始试探沈长安的底细。
这是行业规矩，顾客的一些基本情况是必须要提前了解的。
“在下金华人氏。”
“金华府，好地方，好地方……”
当然，这不过就是一句过场话。
“不知公子在京师购房是为了做生意，还是……”
沈长安回道：“嗯，算是定居吧，在下此来京师是准备参加武会试的。”
一听此话，王聪不由一脸惊讶，赶紧起身揖了一礼：“没想到公子竟是武举人，失敬失敬。”
“客气……”
“敢问公子想买什么样的宅子？”
“在下要求不高，想要个独幢的小院，地方不用太大，够住就行了……”
听完沈长安的要求之后，王聪拿出一个小册子开始一一介绍自己手中的房源。
之后，又带着沈长安一起现场参观了其中三处小院。
“沈公子，怎么样？看中哪一间了？”
沈长安沉吟了一会，道：“感觉不是很满意……”
倒不是他挑，其中有两间小院其实还可以，只是周边的环境有些杂乱，说脏乱差也不为过。
如此环境，显然不是理想的居家之地。
“这样啊……”王聪又翻开小册子看了看，随之道：“明照坊那里有一间院子很不错，还带了个小花园，只是价格可能要高一点。”
明照坊距离皇城较近，四周挨着南薰坊，澄清坊、积庆坊等等，是个比较热闹的地方，价格自然会贵一些。
“哦？大概需要多少银子？”
“原户主报价一千两，不过议下价的话应该能少一点。”
按眼下里的行情，一间小四合院的价值大约为三百两上下。
当然，这只是一个参考价格，影响价格的因素有很多，比如新旧程度、位置、占地面积、布局、周边环境等等。
“这样啊……要不，先看看再说。”
“行，公子请！”
不久后，二人坐着马车一起来到了明照坊。
“公子，请！”
在王聪的带领下，沈长安走进了一间标准的四合院。
大门开在南房右侧，中间为院落，东厢房、西厢房，正房、耳房分布在四周。
另外还有一个小圆门，连接着后院一处小花园。
整个院子约占地七八分，小巧精致，功能齐全，书房、客厅、房间、花园、厨房、天井应有尽有。
而且，四周大多都是这样的小独院，环境也比较干净。
“不错！”沈长安终于满意地点了点头。
一听有戏，王聪不由精神一振：“公子，要不小人带你去见见原户主如何？你们双方面对面谈谈价。”
沈长安摆了摆手：“不用那么麻烦，一口价，八百两。行的话，你明天到客栈找我，不行咱们再看别的。”
“这样啊……行，那回头小人便去找对方谈谈。”
要说银子，沈长安现在虽说不上大富翁，但至少可以列入中层阶级，他已经攒下了近一万两银子。
其中绝大多数都是那本《南北行路指南》分到手的利润。
那套书到现在依然还在刊行，已经修正到第三版。
市面上虽然有人模仿，甚至有人盗版，但总的来说，那套书的销量还是比较稳定的。
毕竟这本书很实用，对于喜欢出行之人以及一些行商来说，皆都有着很大的参考价值。
对于沈长安与唐伯虎来说，这笔收入美名其曰：润笔费。
次日上午，王聪满面春风来到客栈。
一见面便眉开眼笑道：“公子，经过小人的一番游说，总算是说动了原户主，答应八百两银子成交。”
“呵呵，那便好。那你看什么时间方便签契约？”
“公子如果今日无事，今日便可。”
“行，那就今日。”
签契约也不是一件简单的事，首先要准备一张新的房契，买卖双方以及房牙都要亲笔签名画押。
房契上要注明房屋坐落、四至（也就是边界线）、阴沟，暗道，包括四邻皆要注明。
一直忙碌到中午过后，终于签完了该签的字。
不过，还差最后一道手续，也是最重要的手续：到官府核验身份，加盖官印，同时还要缴税。
这样的房契，称之为红契，是受律法保护的，也可以理解为大产权。
如果是民间私下里签的契约，便叫白契，一旦发生纠纷，官府是不予理会的，说不定还会因此而坐牢。
日落之前，沈长安终于拿到了盖着鲜红大印的房契。
还是蛮有成就感的。
毕竟在京城有了属于自己的一套四合院。
之后，沈长安又花了些银子，找人将房屋简单装饰了一下，添置了一些家具与生活用具。
包括花园也修整了一番，移栽了一些自己喜欢的花木。
做完这一切之后，沈长安总感觉这院子里还是少了一点什么。
对！
还缺个嘘寒问暖、铺床叠被、善解人衣的俏丫鬟。
……